Гарантийные обязательства по договору подряда

Гарантийные обязательства по договору подрядаТак уж вышло, что договор подряда очень часто встречается в нашей жизни. Мы иногда сами не подразумеваем и не понимаем, что вступаем в договор подряда.

Самый простой пример: когда вы приглашаете к себе сотрудника из вашего жилищно-коммунального хозяйства, и он переклеивает вам обои. С точки зрения гражданского права, этот договор считается подрядом. Также договор подряда заключается при постройке дома. Какие гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома вы узнаете, ознакомившись с данной статьей.

Другими словами, это все ситуации, когда вы просите третье лицо выполнить для вас какие-либо работы, и у этих работ существует, как правило, материализованный результат.

В сопровождении строительного бизнеса существует некоторая проблема, где стороны не всегда подробно прописывают предмет договора подряда, сроки и стоимость выполнения работ и иные определенные и важные условия. Зачастую заказчики не вписывают определенные условия в договор подряд, чтобы в последующем не выплачивать подрядчику стоимость его услуг либо выплачивать их в меньшем размере. Чтобы подрядчику забрать свои отработанные деньги ему необходимо:

  • доказать факт выполненных работ;
  • доказать факт принятия этих работ заказчиком.

Факт выполненных работ подтверждается строительной экспертизой, а факт принятия заказчиком может быть доказано тем, что заказчик фактически принял работу и имеет ценность.

Читайте также: Какая гарантия распространяется на пломбу зуба по закону в России

Каковы требования к договору подряда

Договор подряда является одним из самых дорогостоящих типов договоров в гражданском праве, и этим правом он достаточно жестко регулируется. Гражданское право устанавливает достаточно большое количество требований к такому договору, а иногда и нормы административного законодательства, которые требуют соблюдения определенных условий.

Для того чтобы договор подряда был действителен и был заключен, одно из самых главных требований состоит в том, чтобы предмет договора был достаточно хорошо и четко описан. Как правило, предмет договора в самом документе не описывается, поэтому прилагаются сметы и спецификации. В них содержится тот перечень действий, которые должен выполнить соответствующий подрядчик. Там же указываются объемы выполнения соответствующих работ. Договор считается заключенным только при наличии сметы. Другим обязательным условием действительности договора подряда является срок выполнения работы. Если этот срок не указан в договоре, то в этом случае договор также считается незаключенным.

На сегодняшний день судебная практика идет на смягчение некоторых формальных требований к таким договорам. Например, для действия договора подряда важно не только указать в договоре срок две недели, но еще и должно быть указано, что в течение двух недель с момента подписания договора работа завершена. Ранее требовалось, чтобы была конкретно указана дата начала и окончания работы согласно договору (и, может быть, даже промежуточные сроки выполнения соответствующих работ). И если этих четко установленных дат не было указано, то договор подряда считался незаключенным. На сегодняшний день проще, если указано что договор начинает исполняться, например, в течение пяти дней с момента перечисления денежной суммы аванса, то такое условие считают согласованным, так как аванс перечислен и стороны приступили к исполнению договора. И даже если и существовала неопределенность в начальном сроке исполнения договора подряда, то сами стороны ее в последующем устранили.

Чем чревато невыполнение данных требований

Гарантийные обязательства по договору подрядаЕли суд признал договор подряда незаключенным, то это влечет последствия для обеих сторон. Например, заказчик, проведя большое количество комплексных процедур, отобрал хорошего подрядчика, поторговался и заключил очень выгодную сделку. И вдруг подрядчик, выполняя какой-то объем работы, утверждает, что договор не заключен, потому что условия сроков не были надлежащим образом согласованы, и требует увеличить оплату труда. Заказчик отказывается, и тогда подрядчик идет в суд и признает договор недействительным. Когда суд это подтверждает, то наступают определенные последствия, состоящие в том, что цена договора исчезает, так как нет договора со всеми его условиями. Но поскольку работы подрядчиком выполнены, он имеет право получить те деньги, которые ему полагаются за фактически проделанную работу. В этом случае оплата труда будет определяться другими нормами Гражданского кодекса, по рыночной стоимости этих работ, а они могут быть как больше, так и меньше.

Гарантийные обязательства по договору подряда: список.

  1. На протяжении двух лет после выполнения строительных работ подрядчиком заказчик имеет право выдвигать свои требования по качеству работы. Во время подписания договора гарантийный срок может быть продлен по соглашению обеих сторон.
  2. Если обнаружены некачественные работы, то на время их исправления гарантийный срок увеличивается.
  3. Строительные работы должны соответствовать всем нормам безопасности и сопровождаться технической документацией.

Читайте также: Какой порядок возврата материнского капитала в Пенсионный фонд России

Для договора строительных подрядов в гражданском кодексе прописано еще больше норм. И очень важно понимать, что существует еще договор бытового подряда, есть общие положения о договоре подряда, есть договоры научно-исследовательского подряда и другие. Поэтому вступая в дорогостоящие и длительные работы в области строительного подряда, в обязательном порядке получайте серьезную и развернутую консультацию специалистов, соблюдая требования закона.



Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Капча загружается...